30390 ARAMON Villa à la Vue Dominante

693 000 € **

Dans un cadre privilégié aux abords d'une zone naturelle vous découvrirez cette villa contemporaine de 7 pièces.

Sa particularité : chaque fênetre et baie vitrée vous propose un magnifique spectacle sur le Rhône et la Montagnette.

Composée de 4 chambres dont une suite parentale cette maison vous séduira par le soin apporté à sa construction.

Des prestations de qualité telles que des baies à galandage, volet roulant automatique, climatisation gainable et piscine avec volet immergé seront à votre disposition pour votre plus grand confort.

Le plus : environ 50m2 de garage totalement isolé et carrelé, voiture de collection ou futur appartement peuvent y prendre place.

Prix: 693 000€ Négociable honoraire à charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
860 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30390
Ville
ARAMON
Secteur
BEAUCAIRE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
693000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1578 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
860 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Année construction
2010
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	40,11
0	Cuisine	15,86
0	Chambre	10,36
0	Chambre	10,07
0	Chambre	10,28
0	Chambre	13,78			Suite Parentale
0	Bureau	7,90
0	Salle de bains	5,87
0	Salle d'eau	5,19			Suite Parentale
0	W.C.	1,19
0	Entrée	4,39

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