30300 BEAUCAIRE Maison R+1 - 2 chambres, possibilité 3 + garage

Maison R+1 - 2 chambres, possibilité 3 + garage 1/7

Maison R+1 - 2 chambres, possibilité 3 + garage 2/7

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Maison R+1 - 2 chambres, possibilité 3 + garage 6/7

Maison R+1 - 2 chambres, possibilité 3 + garage 7/7

219 000 € **

À découvrir, maison des années 80 mesurant 83m² sur un terrain d'environ 290m².

Élevée d'un niveau elle se compose de la manière suivante : - En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à insert, un coin salon pouvant être transformé en chambre et toilettes séparés. - Au premier étage : deux chambres, une salle de bains et toilettes séparées.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble !

Avec son grand garage, vous aurez l'espace nécessaire pour ranger vos affaires et garer votre véhicule en toute tranquillité. Le terrain offre également la possibilité de créer un joli jardin ou un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Les plus : Proximité transports, commerces, écoles, collèges et services à pied, gains de revenus annuels liés à l'apposition de panneaux d'affichages publicitaires non contraignant pour la maison.

Prix: 219 000€ frais d'agence incus, honoraires à charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
291 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30300
Ville
BEAUCAIRE
Secteur
BEAUCAIRE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83 m2
Surface terrain
291 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,63
0	Cuisine	9,93
0	Salon	23,31
0	Chambre 1	12,20
0	W.C.	1
1	Palier	3,57
1	Chambre 2	11,11
1	Chambre 3	13,37
1	Salle de bains	5,41
1	W.C.	1,24

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24, Cours Carnot
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