84470 CHATEAUNEUF DE GADAGNE Villa avec piscine 125 M2

460 000 € **

Cette villa, située sur une parcelle de 995m2 dans un quartier résidentiel très calme, offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, un bureau en mezzanine, et une cave à vin climatisée pour conserver vos meilleures bouteilles!

L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau. Une des chambres peut être transformée en suite parentale avec dressing.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une piscine, un poolhouse, et un four à pizza pour d'agréables soirées d'été!

Quelques ajustements de décoration et d'aménagement suffiront pour en faire un cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite dès maintenant !

Prix: 460 000€ FAI Honoraires agence à charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
3 chambre(s)
995 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84470
Ville
CHATEAUNEUF DE GADAGNE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1083 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
995 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Cloture
Mur en parpaing

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	3,44	S	Carrelage
RDC	Séjour-Cuisine	51,48	NO	Carrelage
RDC	Cellier	3,04		Carrelage
1	Bureau	11,99		Carrelage
RDC	Chambre 1	10,94	S	Carrelage
RDC	Chambre 2	12,17	S	Carrelage
RDC	Chambre 3	11,77	N	Carrelage
RDC	Dégagement placards	2,82		Carrelage
RDC	Dégagement	6,89		Carrelage
RDC	Salle d'eau	5,83	N	Carrelage
RDC	W.C.	1,56		Carrelage
RDC	W.C.	1,84		Carrelage

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13160 CHATEAURENARD

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