SERRANO IMMOBILIER

30300 JONQUIERES SAINT VINCENT Maison Jonquieres Saint Vincent 4 pièce(s) 99m²

Maison Jonquieres Saint Vincent 4 pièce(s) 99m² 1/8
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Maison Jonquieres Saint Vincent 4 pièce(s) 99m² 8/8
€178 000 **
Venez découvrir le potentiel de cette maison de village divisée en deux habitations + garage et située en plein coeur de Jonquières-Saint-Vincent.

Au première étage, vous trouverez un appartement duplex de 64m² + mezzanine comprenant : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour cathédrale avec fenêtre et velux, une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec douche italienne, des toilettes séparées et une mezzanine de plus de 10m² pouvant faire office de seconde chambre. Quelques finitions restent à prévoir.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 30m² avec son coin cellier/buanderie complète ce bien. Vous trouverez également une dépendance de 30m² avec entrée indépendante qui reste à être aménagée selon vos souhaits et pouvant devenir un futur T2. Idéal pour une location ou pour créer un logement de type Airbnb (Avec le coin pratique "buanderie" à proximité!)

Les plus : Toiture et électricité révisées, isolation par le toit neuve, grand garage + possibilité de bénéficier d'un coin extérieur.

Jonquières Saint-Vincent, commune gardoise et idéalement située, fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes qui représente l'opportunité parfaite pour un investissement immobilier stratégique ! Avec une proximité immédiate autoroutes, gare TGV et aéroport.

En vente en exclusivité dans votre nouvelle agence immobilière à Beaucaire, Serrano Immobilier.
Diagnostics en cours.
Prix de vente : 188 000€ frais d'agences inclus. Honoraires à charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 99 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30300
  • Ville
    JONQUIERES SAINT VINCENT
  • Secteur
    BEAUCAIRE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    957 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    99 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Séjour   21          
 1   Cuisine   19,16          
 1   Chambre 1   14,03         + Dressing 
 1   Salle d'eau   9,61         + Baignoire 
 2   Mezzanine   10,65          
 1   Toilettes   0,98          
 0   Entrée   4,29          
 0   Dépendance   30          
 0   Garage   29          

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31 QUAI DU GENERAL DE GAULLE
30300 beaucaire
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