30300 Beaucaire Maison Beaucaire 7 pièce(s) 167 m2

Maison Beaucaire 7 pièce(s) 167 m2 10/15

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Maison Beaucaire 7 pièce(s) 167 m2 14/15

Maison Beaucaire 7 pièce(s) 167 m2 15/15

362 000 € **

Au coeur de la cité historique de Beaucaire, à deux pas du canal, de son emblématique casino municipale et de tous commerces, écoles et services à pied.
Entrez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIème siècle de près de 165m² composé de deux habitations indépendantes dont une avec terrasse sur toit.

La maison principale porte sur les 1er, 2ème et 3ème étages et se compose de la manière suivante :
Au 1er étage : Une grande pièce de type open-space avec un aménagement bureau, deux grandes chambres, une chambre enfant, une salle d'eau et toilettes séparés.
Au 2ème étage : Une grande pièce à vivre de style cathédral de plus de 40m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée faite sur mesures.
Au 3ème étage : une chambre mansardée avec point d'eau pouvant faire office de suite parentale et un coin bibliothèque/détente.
Le point fort : Une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits de la ville.

Au rez-de-chaussée et en autonomie complète, vous pourrez bénéficier d'un second logement entièrement refait à neuf. Idéal pour mettre en location de façon occasionnelle ou sur de plus longues périodes voire pour conserver pour famille et amis.

La configuration actuelle de cet immeuble pourrait vous permettre de diviser les étages 1 et 2 afin de créer deux habitations distinctes.
Menuiseries en double vitrage bois, électricité récente, chauffage au sol, climatisations réversibles... Autant d'atout qui complètent cette offre.

En vente dans votre nouvelle agence immobilière à Beaucaire, Serrano Immobilier.
Prix de vente : 365 000€ honoraires à charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
167 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
64 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30300
Ville
Beaucaire
Secteur
BEAUCAIRE
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
362000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
64 m2
Surface terrasse
12.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1600
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2021
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Dépendance	37			Dont 7,08 m² pour SDE + WC et 2m² pour cellier
1	Entrée	2,16
1	Hall	20,95
1	Chambre 1	11,63
1	Chambre 2	11,43
1	Bureau	7,91
1	Salle de bains	4,15
1	Toilettes	1,70
2	Entrée	3,74
2	Séjour-Cuisine	43,53
2	Buanderie	8,21
2	Dégagement placards	2,79
2	Toilettes	1,42
3	Chambre Salle d'Eau	10,35
3	Bibliothèque	9,62
3	Toît Terrasse	12,88

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24, Cours Carnot
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Ref. : 22-b

198 000 €

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