Description de l'offre

Situé au cœur de la zone économique Domitia, en plein développement, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il conviendra parfaitement pour des activités artisanales, commerciales, de bureaux ou de services. Le bien se compose de : Deux entrepôts de 170 m² chacun, adaptés au stockage, à la logistique ou à une activité artisanale Un bâtiment de bureaux d’environ 180 m² comprenant un espace accueil avec bureaux en open-space, un bureau de direction, plusieurs bureaux secondaires, une salle d’archives, une salle de pause et des sanitaires Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 3 750 m², offrant de larges zones de stationnement, une circulation facilitée pour les véhicules utilitaires et des possibilités d’aménagements extérieurs supplémentaires. Localisation stratégique : Accès rapide aux autoroutes A54, A7 et A9 Proximité des gares TGV de Nîmes et Avignon Fonctionnel, spacieux et modulable, cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise en développement ou souhaitant s’implanter durablement dans un environnement économique dynamique. Conditions financières : Loyer mensuel : 3 360 € Provision sur charges mensuelles (taxe foncière) : 210 € (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 3 360 € Honoraires à la charge du locataire : 7,5 % TTC du loyer annuel, + État des lieux : 3 €/m² sur la base de 182 m² de bureaux, soit 3 570 € TTC Honoraires à la charge du bailleur : 7,5 % TTC du loyer annuel, + État des lieux : 3 €/m² sur la base de 182 m² de bureaux, soit 3 570 € TTC Rédaction de bail par avocat : 450 € TTC à la charge du locataire et 450 € TTC à la charge du bailleur Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous !