Référence : 154-b
Calculette
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Exclusivité
145 000 €
EXCLUSIVITÉ - NÎMES - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE
Description de l'offre
Nîmes Lumineux, pratique et prêt à vivre !
Au calme, dans une résidence sécurisée et appréciée de Nîmes, cet appartement de 59 m² vous séduira par son ambiance agréable et son agencement bien pensé. Il offre deux belles chambres, une salle d’eau avec coin buanderie, des toilettes séparés, une cuisine semi-ouverte donnant sur une vue dégagée côté soleil couchant, ainsi qu’un séjour confortable équipé d’une climatisation réversible. Le tout prolongé par un balcon accueillant, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
Situé dans une petite copropriété soignée, ce
bien dispose de prestations rares : une cave privative, un garage fermé et une place de stationnement. Autre point fort, les charges de copropriété sont très faibles (environ 60 €/mois), pour un confort au quotidien à coût maîtrisé.Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage PVC, environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports… Une opportunité complète, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Nombre de lot dans la copropriété 29, dont 10 lots à usage d'habitation.
Visite immersive 360° disponible. Diagnostics en cours de réalisation. Prix de vente 145 000€. Frais d'agence inclus.
Honoraires justes, services de qualité : Bienvenue dans vos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard.
EXCLUSIVITÉ - NÎMES - APPARTEMENT T3 + 2 CHAMBRES + BALCON + GARAGE + CAVE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 59 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1964
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 29
- Quote Part annuelle des charges : 740 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 145 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 60 €
- Taxe foncière annuelle : 1 150 €
DPE en cours
La ville de Nîmes (30000)
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SERRANO IMMOBILIER II
Beaucaire (30300)
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