Vente appartement à Nîmes, Centre-ville

117 000 €

38 m²

Situé en centre-ville dans un quartier calme, au sein d'une petite copropriété bénévole au premier étage, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux et entièrement rénové en 2024 (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau,) !

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé et tous les équipements sont neufs, ils n'ont jamais servi !

L'appartement ne donne pas sur la rue, il est situé en retrait au calme.

La surface de cet appartement est de 38.25 m² (dont 32.75 m², carrez)

Pour accéder à ce dernier, vous empruntez une ravissante cour commune

L'entrée de l'appartement donne sur un agréable salon climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Puis, vous accédez à l'étage par un escalier réalisé sur mesure, qui donne sur la salle d'eau avec Wc et avec un ballon électrique pour l'eau chaude.

Enfin, vous découvrirez un agréable coin nuit en mezzanine baigné de lumière grâce à deux velux et avec placards de rangement intégrés.

Les + sont nombreux : Quartier agréable à proximité de toutes commodités, Double vitrage, Rénovation complète donc aucun travaux à prévoir, Syndic bénévole avec de faibles charges (seulement l'assurance de l'immeuble et l'eau froide comprise pour un total de 229 euros/an), bon référencement énergétique avec un DPE noté C

Un appartement clés en main idéal pour un investissement locatif ou un pour une résidence principale au calme.

À visiter rapidement !

Prix de vente : 117 000 €. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière Serrano Immobilier

Honoraires justes et services de qualité : Bienvenue dans vos agences Serrano Immobilier.

Réf. 1075V422A

- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Séjour : 22 m²
- Cuisine : Equipée
- Construction : 1949
- Eau chaude : Individuelle
- Chauffage : Individuel
- État intérieur : Rénové
- État immeuble : Bon

Pièces	Surface	Description
Salon avec cuisine ouverte	22 m²	25.55 m2 au sol
Mezzanine	8 m²	10 m2 au sol
Salle d'eau avec wc	3 m²

Double vitrage
Calme

Informations légales

117 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (10 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 366 € (31 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici