Vente maison à Beaucaire, Beaucaire

265 000 €

103 m²

À découvrir en exclusivité chez Serrano Immobilier Beaucaire, cette charmante maison des années 30/40, construite sur vide sanitaire et entièrement rénovée récemment.

De plain-pied sur une parcelle de 407 m², elle développe près de 102 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort moderne.

Classée B en consommation énergétique et A en émission de gaz à effet de serre, elle bénéficie d'une très bonne performance énergétique.

L'intérieur se compose d'une entrée élégante ornée de carreaux de ciment, d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine neuve, de trois chambres dont deux d'environ 15 m², d'un grand dressing pouvant être transformé en bureau ou seconde salle d'eau, d'une salle d'eau rénovée, de toilettes séparés avec lave-mains et d'un cellier/buanderie, pratique pour toujours plus de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec deux terrasses, l'une ensoleillée au sud côté séjour, l'autre ombragée au nord, d'un grand garage de 25 m² avec accès aisé, de deux espaces potager, d'une cave saine et de nombreuses possibilités de stationnement. Une maison clé en main, au charme authentique et nécessitant peu d'entretien extérieur. Atouts supplémentaires : double vitrage PVC, isolation refaite, pompe à chaleur air/air neuve, électricité et plomberie entièrement rénovées.

Idéalement située proche du cœur de ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Un parfait équilibre entre confort quotidien et tranquillité.

Honoraires justes, services de qualité - Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Prix de vente : 265 000€ Frais d'agences inclus

Réf. 1075V1262M

- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 terrasse
- 1 garage
- 1 cave
- 5 parkings
- Séjour : 31 m²
- Exposition : Sud est
- Cuisine : Américaine équipée
- Construction : 1930
- Eau chaude : Individuel
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation

Pièces	Surface	Exposition	Niveau	Type sol	Description
Entrée	8 m²
Salon/séjour	32 m²
Chambre	15 m²
Chambre	15 m²
Chambre	12 m²
Salle d'eau	5 m²
Dégagement	2 m²
Cellier	4 m²
Bureau	7 m²
Garage	25 m²
Atelier	3 m²
Cave	24 m²

Cave (surf.): 24
Terrasse de surf. 25
Climatisation : Réversible
Proche centre ville - calme et recherché
Transport : A54 - a9 - a7 - gare tgv avignon - gares tarascon, beaucaire - navette drac
Proximité : Commerces, ecoles, services à pied
Surface de garage : 24
plain-pied
Ref Cadastre : 30032000AO0021
Terrain piscinable

Informations légales

265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 200 € (100 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici