Vente maison à Montfrin, Beaucaire

450 000 €

165 m²

817 m²

Honoraires justes, services de qualité — Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard.

À Montfrin, dans un environnement calme et privilégié en position dominante, venez découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2003 et entièrement rénovée avec soin, goût et matériaux de qualité. Nichée à l'abri des regards, orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un confort de vie rare.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et un dressing intégré. La pièce de vie d'environ 55m² baignée de lumière réunit une cuisine sur mesure signée Cocktail Scandinave, mêlant béton ciré et élégance contemporaine, un salon convivial et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Un cellier-buanderie vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.

Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, des sanitaires indépendants, et une superbe suite parentale avec grand dressing et mezzanine, offrent à chacun un bel espace de vie.

Indépendamment, une dépendance de 29m² avec cuisine aménagée, chambre avec rangements et salle d'eau avec toilettes, permettra d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une première terrasse à l'est pour vos petits déjeuners au soleil, une seconde de 60m² en travertin à l'ouest pour admirer le coucher de soleil, un terrain de pétanque, un coin potager, un vaste atelier, un pool-house avec cuisine d'été et bar, et une piscine entièrement refaite.

Entretien irréprochable et prestations modernes : panneaux photovoltaïques récents encore sous garantie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites, adoucisseur d'eau, nombreux rangements…

Un bien complet, sans travaux, à découvrir en exclusivité dans vos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard.

Prix de vente : 450 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Réf. 1075V1250M

- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de douche
- 3 toilettes
- 1 terrasse
- 4 parkings
- Séjour : 55 m²
- Terrain : 817 m²
- Exposition : Sud ouest
- Vue : Dégagée, sans vis-à-vis
- Cuisine : Américaine équipée
- Construction : 2003
- Eau chaude : Individuel
- Chauffage : Individuel climatisation

Pièces	Surface	Exposition	Niveau	Type sol	Description
Entrée	2 m²
Séjour-cuisine	53 m²
Cellier	7 m²
Chambre 1	10 m²
Chambre 2	13 m²
Chambre 3	15 m²
Chambre 4	10 m²
Dégagement	7 m²
Salle d'eau	9 m²
Toilettes	2 m²
Dépendance	29 m²
Atelier	14 m²
Pool house	12 m²
Mezzanine	8 m²

Terrasse de surf. 70
Piscine
Climatisation : Réversible
Calme et recherché - vue dégagée sans vis à vis
Transport : A54 - a9 - a7 - gare tgv avignon - gares tarascon, beaucaire
plain-pied
Ref Cadastre : 1173
Double-vitrage
Distribution eau : INDIVIDUEL
Energie Eau : BALLON ELECTRIQUE

Informations légales

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici