Description de l'offre

Véritable coup de cœur du moment en exclusivité dans votre agence immobilière à Beaucaire, Serrano Immobilier ! Dans un secteur privilégié et méconnu, laissez-vous séduire par cette belle propriété familiale construite en 2005, d'une surface de près de 130 m² habitables, à laquelle s'ajoutent un T2 indépendant de 40 m², un grand garage de 40 m² également ainsi qu'un mazet historique indépendant de 50 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 2 000 m² entièrement cloturée, dans un environnement calme, intime et bénéficiant d'une appréciable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 130m², située au premier étage avec un accès de plain-pied sur le jardin, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'un cellier/buanderie, de trois chambres spacieuses et avec rangements, d'une salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, le T2 indépendant dispose de sa propre entrée tout en restant communicant avec la maison principale. Il comprend un séjour avec arrivées et évacuations prévues pour l'installation d'une cuisine, une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou développer un projet locatif. Véritable atout de cette propriété, le mazet, entièrement indépendant et élevé sur deux niveaux, remonte au début des années 1800. Il a historiquement appartenu à Mestre Roumieu. Après rénovation, il pourrait accueillir deux chambres et constituer une charmante résidence secondaire, un gîte de caractère ou un logement destiné à la location meublée. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis, où la vue dégagée renforce encore le sentiment d'espace et de sérénité. Malgré cet environnement préservé, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des axes principaux et des commerces, écoles et services. Le terrain est piscinable. En plus du garage, vous trouverez quelques ateliers. Une cuisine d'été prolonge déjà une terrasse spacieuse. Et une surprise attend votre visite pour compléter ses atouts ! Une propriété rare sur le marché, réunissant volumes, dépendances, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre dans vos agences Serrano Immobilier. Prix de vente : 434 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires justes, services de qualité — Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard.